POR 03 DÍAS. Se hace saber que por ante la Oficina de Gestión Asociada de Sucesiones N°1 del Centro Judicial Capital a cargo del Director DR. MARIANO GUTIERREZ, y Área de Gestión y Articulación a cargo de la Secretaria Marcela Fabiana Flores, se tramitan los autos caratulados: «BENEDICTO LUIS RICARDO RAMON – BENEDICTO MARTIN GERARDO FERNANDEZ MARIA ESTHER s/ SUCESION» – EXPTE. N°2128/01 (Juzg. de Origen: Juzgado Civil en Familia y Sucesiones de la III° Nominación), en los cuales se ha dictado la providencia que a continuación se transcribe en su parte pertinente: «San Miguel de Tucumán, julio de 2025. Proveyendo la presentación realizada por OTROS – POR: BENEDICTO FERNANDEZ, LUIS A.R. – 24/07/2025 22:19: En consecuencia: 1) DISPONER LA SUBASTA ELECTRONICA del inmueble inscripto en la siguiente Matrícula: S-00632/002 -capital sur-, Padrón N° 109410, en calle Buenos Aires N°323 planta baja, departamento 2, de esta ciudad. 2) La subasta se realizará a través del sitio web:https://subastas.justucuman.gov.ar/. Para acceder se debe ingresar a la página web del Poder Judicial de Tucumán, Sección «servicios», Módulo «subastas públicas». El Registro de Postores de Subastas electrónicas a cargo de la Oficina de Servicios Judiciales se encuentra ubicada en el edificio de calle 9 de Julio N°451 (piso 13). Se encuentra prohibida la compra en comisión (art. 657 del C.P.C.C.). 3) SE FACULTA para llevar a cabo la subasta al martillero público ALBERTO ARMANDO JEREZ, M.P. N°465, teléfono de contacto 381-4775909. 4) El inmueble inscripto en el Registro Inmobiliario de esta provincia, identificado con la Matrícula S-00632/002 -capital sur-, Padrón N° 109410, en calle Buenos Aires N°323 planta baja, departamento 2, de esta ciudad. Unidad Porcentual de Dominio 46,77% . SUP. TOTAL PROPIA: 306,4.245 M2. Titularidad del dominio: “LUIS RICARDO RAMON BENEDICTO Y/O LUIS RICARDO BENEDICTO (L.E. N°4.772.738) cas. en 1eras. nup. con MARIA ESTHER FERNANDEZ (D.I. N°8.996.094) (100%). Conforme acta de inspección ocular realizada en fecha 27/11/2024, el departamento se encuentra «deshabitado en estado de abandono y construcción por reparaciones, con falta de mantenimiento» el dpto está cuenta con un garage por el cual se puede ingresar a la unidad habitacional, la cual consta de dos plantas tipo duplex, en planta baja una habitación tipo oficina, un baño, un living comedor amplio con vista al patio interno , cocina y lavadero independiente con salida a dicho patio. En la planta alta la cual se accede por escaleras, posee seis habitaciones con placares, dos baños y una sala de Estar. De los informes acompañados surge que el inmueble posee las siguientes deudas: DGRT ($ 752.058,99 períodos 01/2020 y 05/2025), GASNOR ($27.917,37 al día 05/06/2025, encontrandose el servicio retirado por falta de pago), SAT ($642.269,14 al 23/05/2025), DIM ($ 788.150,11 actualizado al 15/05/2025), EDET ( $19.590 a la fecha 15/05/2025); . 5) DISPONER que la Subasta se realizará con una base de $124.887.110,00 (montos actualizados -conf. resolución de fecha 20/06/2023- del avalúo aprobado en fecha 06/07/2022 por la suma de $20.323.535,54, con la Tasa Pasiva del Banco Central). Se agrega al presente la mentada actualización como archivo adjunto. Quienes resulten compradores deberán abonar en el mismo acto del remate el 10% del valor de la compra en concepto de seña con más el 3% de comisión del martillero actuante y 3% de impuesto de sellos. El saldo deberá abonarse dentro de los tres (3) días de intimado el comprador, luego de aprobada la subasta. 6) El periodo de subasta se inicia el día 01 de septiembre de 2025 a las 10.00 hs. y finaliza el día 12 de septiembre de 2025 a las 10.00 hs. Las ofertas se realizarán por un plazo de diez (10) días hábiles. Durante este período se recibirán las ofertas conforme lo establece el art. 650 del C.P.C.C. 7) SE HACE constar que del importe obtenido en la subasta, se retendrá el impuesto establecido por la Resolución 3026 AFIP – DGI y el 0,5% correspondiente al art. 60 inc. c de ley 7268. 8) Se establece como depósito en garantía (condición para poder ofertar) la suma de $6.244.355. Cada oferente deberá acreditar el depósito con una antelación mínima de tres (3) días hábiles al día 01-09-2025 (art. 92 Reglamento del expte. Digital Acordada 1562/22). 9) AUDIENCIA DE ADJUDICACION (Art. 108 Acordada 1562/22 del Poder Judicial Tucumán). La audiencia de adjudicación de los bienes se fija para el día 29-09-2025 a hs. 10:00. Las personas que resulten adjudicatarias de los inmuebles deberán presentarse en el Juzgado de Familia y Sucesiones de la IIIª Nominación con el formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, comprobante del saldo de precio, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto deberá constituir domicilio digital. Podrán intervenir en la audiencia las partes del juicio. 10) LIBRESE OFICIOS al Colegio de Martilleros de Tucumán, a los fines de hacer conocer la presente resolutiva, y al Registro Inmobiliario de Tucumán, a fin de que sirva inscribir el presente proveído para otorgar mayor publicidad al acto. 11) PUBLIQUESE edictos en el Boletín Oficial Judicial de la página web del Poder Judicial y en otro diario de gran circulación, por TRES DIAS. Se hace constar que los informes de dominio y demás informes se encuentran agregados en el expediente digital para ser examinados, tal como lo dispone el art. 661 inc. 2 del C.P.C.C. Autorízase a realizar publicidad complementaria. Mayores informes en secretaría del Juzgado (Juzgado de Familia y Sucesiones de la IIIª Nominación); al mail juzfam3@justucuman.gov.ar o al Martillero Público ALBERTO ARMANDO JEREZ M.P. N°465. 12) PUBLIQUESE en la página web del Poder Judicial de Tucumán, en la sección «Servicios», módulo «Subastas Electrónicas» por el término de diez (10) días hábiles. La publicación deberá realizarse con una antelación no menor a diez (10) días hábiles al comienzo del lapso de celebración de la subasta judicial (01-09-2025). A tal efecto, previamente se deberá acompañar las fotografías del inmueble en cuestión, debidamente digitalizadas y en un archivo en formato PDF. Fecho: Líbrese oficio para su publicación. 13) COMUNIQUESE a la Excma. Corte Suprema de Justicia -Secretaría de Superintendencia-. Ofíciese. FDO. DIGITALMENTE EN FECHA 30/07/2025 POR EL DR. CARLOS TORINO, JUEZ«. San Miguel de Tucumán, 05 de agosto de 2025.- 2128/01 MBJ
SALUDO A UD. ATTE.
